Immobilien erben wird im Jahr 2023 deutlich teurer! Ab dem 01.01.2023 tritt das neue Erbrecht in Kraft, welches einen erhöhten Jahressteuersatz vorsieht. Durch das neue Jahressteuergesetz können Immobilien steuerlich deutlich höher bewertet werden – mit einschneidenden Auswirkungen auf die Erbschafts- und Schenkungssteuer.
Bevor wir euch München´s Top Rechtsanwälte aus dem Fachbereich Erbrecht vorstellen, vorab ein paar Hinweise zur aktuelle Rechtsentwicklung sowie ein kurzer Blick ins Erbrecht:
Versteckte Steuererhöhung im Jahressteuergesetz 2022: Erben wird drastisch teurer
Die Bundesregierung hat im Jahressteuergesetz 2022 die steuerliche Bewertung von Immobilien teilweise neu geregelt. Wer in München oder in der Region von München eine Immobilie erbt, dem greift der Staat tief in die Taschen.
Deutsche Immobilien unterliegen als Inlandsvermögen grundsätzlich der Schenkung- und Erbschaftsteuerpflicht unabhängig davon, ob Erblasser und Erben allesamt nicht im Inland ansässig sind. Die Änderungen des Bewertungsgesetzes durch das Jahressteuergesetz 2022 haben zur Folge, dass bei einer Erbschaft einer Immobilie der Verkaufswert angesetzt wird. Der enorme Preisanstieg am Immobilienmarkt trägt dazu bei, dass ab dem 01.01.2023 eine viel höhere Erbschaft- oder Schenkungsteuer anfällt.
Die nachfolgenden Informationen geben euch einen kurzen Überblick an die Hand, damit ihr euch Gedanken um euren Nachlass machen könnt, um unliebsame Stolperfallen zu vermeiden!
Im Grundsatz kann der Erblasser das Erbe infolge gesetzlicher Erbfolge oder in Form einer Verfügung von Todes (Erbvertrag, Testament) verteilen.
Gesetzliche Erbfolge: Das Vermögen verbleibt in der Familie
Hält ihr euren „Letzten Willen“ nicht in einem Testament oder einem Erbvertrag fest, hat dies zur Folge, dass der Nachlass nach den gesetzlichen Bestimmungen unter euren Verwandten und/oder dem Ehegatten oder der Ehegattin aufgeteilt wird.
Testament: Nachlass unter Kontrolle
Das Testament setzt die gesetzliche Erbfolge außer Kraft. In einem Testament könnt ihr grundsätzlich völlig frei bestimmen, wer was unter welchen Umständen aus eurem Nachlass erhalten soll.
Freibeträge bei der Erbschaftssteuer
Grundsätzlich gilt: Erben müssen Erbschaftssteuer zahlen! Allerdings wird die Erbschaft erst ab einer bestimmten Höhe versteuert. Der Gesetzgeber hat bestimmte Freibeträge, je nach Verwandtschaftsgrad, für Erben vorgesehen.
Aktuell finden folgende Freibetragsgrenzen in Sinne des § 16 ErbStG Geltung:
– 500.000 € für Ehepartner und eingetragene Lebenspartner
– 400.000 € für Kinder (inkl. Stief- oder Adoptivkinder sowie Enkel, deren Eltern bereits verstorben sind)
– 200.000 € für Enkel
– 100.000 € für Urenkel, Eltern (Letztere nur von Todes wegen)
– 20.000 € für Geschwister, Nichten/Neffen, Eltern (bei Schenkungen)
– 20.000 € für Stiefeltern, Schwiegerkinder, Schwiegereltern
– 20.000 € alle übrigen Erben
Das Bundesland Bayern hat gegen die Ausgestaltung der Erbschaftssteuer beim Bundesverfassungsgericht Klage eingereicht und fordert eine Erhöhung der Freibeträge sowie zusätzlich eine Regionalisierung der Erbschaftsteuer. Während Bayern bei der Erhöhung der Freibeträge auf den Zuspruch aus anderen Ländern zählen kann, steht es allerdings mit der Forderung nach einer Regionalisierung der Erbschaftsregelungen alleine da. – Wie und ob, die Freibeträge steigen, bleibt allerdings noch offen.
Wie finde ich einen kompetenten Anwalt?
Ihr sucht einen fachlich versierten Rechtsanwalt und vertrauensvollen Ansprechpartner für euer Rechtsproblem im Fachgebiet Erbrecht, der die aktuellen Rechtsentwicklungen im Auge hat?
Klare Regelungen im Vorfeld ersparen euch definitiv späteren Streit und Ärger.
Das Stadtbranchenbuch verfügt über eine umfassende Auflistung spezialisierter Rechtsanwälte für Nachlassplanung, Erbfolge, Testament oder Erbstreit.
1. Rechtsanwälte Dr. Wieland – Manegold Partnerschaft m.b.B.
Die Schwerpunkte der anwaltlichen Beratung der Rechtsanwälte Dr. Wieland und Manegold liegen in den Bereichen Erbrecht national und international, Erbschaftssteuerrecht, Zivil- und Wirtschaftsrecht, Steuerrecht national und international und strafbefreiende Selbstanzeige.
Das Besondere: Spezialisierung auf Erbrecht und vieles mehr!
Anschrift: Nymphenburgerstraße 90e, 80636 München
Weitere Infos: https://www.radrwieland.de/
2. Glomb – Kanzlei für Erbrecht in München
Die Kanzlei ist eine hochspezialisierte Anwaltsboutique auf dem Gebiet des Erbrechts sowie des Erbschafts- und Schenkungssteuerrechts.
Fachanwalt Matthias Glomb berät seine Mandanten bei der Errichtung von steueroptimierten Testamenten oder Erbverträgen, bei der Gründung von Familiengesellschaften (family offices) und bei der Gestaltung lebzeitiger Schenkungen mit dem Ziel der Erbschafts- und Schenkungssteuerersparnis.
Das Besondere: Rechtsanwalt Matthias Glomb ist vielfach auch als Testamentsvollstrecker tätig!
Anschrift: Perhamerstraße 9 (Rgb.), 80687 Münchenn
Weitere Infos: https://www.erbrecht-glomb.de/index.html
3. Höchstetter & Kollegen – Anwalts- und Steuerkanzlei
Die Anwalts- und Steuerkanzlei Höchstetter & Koll besteht bereits seit 1993 im Herzen von München und verfügt über ein europaweites Netzwerk.
Die Kanzlei unterstützt euch durch fachübergreifende Kompetenzen im Erbrecht aber auch auf dem Gebiet des Steuerrecht, Strafrecht, Steuerstrafrecht, Wirtschaftsrecht, Wirtschaftsstrafrecht und im Vertragsrecht sowie im Haftungsrecht.
Das Besondere: Umfassende Rechtsberatung in vielen Rechtsgebieten!
Anschrift: Kobellstraße 10, 80336 München
Weitere Informationen: https://www.hoechstetter.de/
4. Seidl Hohenbeichler Mirz PartGmbB – Kanzlei für Erbrecht, Familienrecht und Mediation
Die Kanzlei Seidl Hohenbleicher Mirz steht für hochqualifizierte und fachspezifische Vertretung auf dem Gebiet des Erb- und Familienrechts. Ziel ist es in vertrauensvoller Zusammenarbeit mit den Mandanten individuelle und nachhaltige Ergebnisse zu erzielen.
Das Besondere: Kooperation mit Kanzleien außerhalb der Spezialisierung, Anwendung alternativer Verfahrensmethoden wie das Verfahren der Mediation!
Anschrift: Seidl Hohenbleicher Mirz – Rechtsanwälte PartGmbB – AG München PR 1788, Kobellstraße 1, 80336 München
Weitere Infos: https://www.hoechstetter.de/
5. Rechtsanwaltskanzlei MALTRY in München – Spezialisten für Erbrecht und Familienrecht, Vermögensnachfolge und Unternehmensnachfolge
Die Kanzlei MALTRY in München steht euch mit über 38 Jahren Erfahrung als erfolgreiche Fachanwälte auf den Gebieten Erbrecht und Familienrecht, Vermögensnachfolge und Unternehmensnachfolge zur Seite.
Darüber hinaus verfügt die Kanzlei über Fachwissen im Steuerrecht sowie auf den Gebieten der Mediation, Unternehmensnachfolge, Vermögensnachfolge und Testamentsvollstreckung und ist euer kompetenter Ansprechpartner in schwierigen Streitfällen!
Das Besondere: Fachanwälte für Erbrecht und Familienrecht, aber nicht nur!
Anschrift: Hohenzollerstraße 89, 80796 München
Weitere Informationen: https://www.rechtsanwaeltinnen.com/de
6. Dr. Niessen & Haenisch
Die Rechtsanwaltssozietät Haenisch Dr. Niessen & Haenisch ist mit zwei Fachanwälten für Familienrecht und einem Fachanwalt für Erbrecht spezialisiert auf Familien-und Erbrechtsfälle. Das Vertrauen und die Beratung und Betreuung der Mandanten steht an vorderster Stelle, um möglichst schnell eine professionelle Lösung für das anstehende Problem zu entwickeln und diese umzusetzen.
Das Besondere: Reibungslose Abwicklung von Rechtsproblemen in Österreich, Italien, der Schweiz, Frankreich, Griechenland und Spanien !
Anschrift: Martkplatz 22, 85567 Grafing bei München
Weitere Infos: https://www.erbrecht-ebersberg.de/
7. Mohr Rechtsanwälte
Die Kanzlei Mohr ist dein kompetenter Ansprechpartner für die Rechtsbereiche Erbrecht, Familienrecht und Steuerrecht im Münchener Osten!
In unserer sehr persönlich geführten Kanzlei nehmen wir uns Zeit für die Belange unserer Mandanten und für deren individuelle Betreuung. Unsere intensive Bemühung gilt zunächst der Findung einvernehmlicher Regelungen vorab gerichtlicher Geltendmachung, zum Zweck der Zeit- und Kostenersparnis und Vermeidung der Vertiefung von Konflikten, soweit gewünscht und möglich.
Bei uns können unsere Mandanten, die z.B. von Trennung oder dem Tod eines nahestehenden Menschen betroffen sind, in schwierigen persönlichen Lebenslagen befinden und nicht nur fachkundige, sondern auch eine vertrauensvolle und sensible Mandatsführung erwarten.
Das Besondere: Kooperation mit der Kanzlei Dr. Zeifang, Kübel und Partner mbB.
Anschrift: Hans-Stießbergerstr. 17, 85540 München
Weitere Informationen: https://www.mohrra.de
Isabella Bauer